第二季度家庭状况调查略有改善

　　在其2024年第二季度房屋调查趋势指数的最新迭代中，估值小组管理服务的主要供应商之一Countrywide Survey Services (CSS)指出，最近购买房产时指示进行房屋状况调查的购房者数量增加了0.9%。

　　尽管如此，只有10.6%的购房者在2024年第二季度购买房产时进行了房屋状况调查。这个数字包括那些参加了RICS住宅调查二级、RICS住宅调查二级和RICS住宅调查三级的人，适用于英格兰、威尔士和北爱尔兰的房地产交易。

　　就调查分割而言，该指数显示49%的买家委托RICS进行二级住宅调查，低于2024年第一季度的61%。44%的人选择了RICS房屋调查二级评估，与第一季度的33%相比上升了11%，选择RICS房屋调查三级的购房者数量从第一季度的6%上升到第二季度的7%。

　　对于那些选择RICS房屋调查2级或RICS房屋调查2级估值的购房者，两种调查类型的平均房价为28.3万英镑，平均价格的房价高达500英镑。对于那些选择RICS住宅调查等级3的购房者，平均房价为40.7万英镑。

　　在区域基础上，RICS家庭调查2级中最大的吸收在西北地区明显为17%，西北，东南和西米德兰兹地区都报告14%的购买包括RICS家庭调查2级与估值。RICS住宅调查3级中，西北地区的使用率最高，为16%。

　　相比之下，RICS房屋调查2级的最低吸收率是在北部(6%)，RICS房屋调查2级的最低吸收率是在东安格利亚和威尔士，这两个地区的评估率都是7%。RICS住宅调查3级中最低的是北方，为4%。

　　RICS住宅调查二级以前被称为购房者报告，而RICS住宅调查三级提供了更全面的结构概述，适用于旧建筑和更复杂的建筑，上市物业，有明显缺陷的房屋和非常规住宅。

　　Countrywide测量服务公司总经理Matthew Cumber评论道:

　　“令人鼓舞的是，越来越多的房主在最近购买房产时进行了房屋状况调查，尽管数量不多。但是，这是一个很大的但是，仍然令人担忧的是，绝大多数买家仍然在冒不必要的风险，因为他们没有指示调查他们可能做出的最重要的财务决定之一。

　　“只有10.6%的新购买包括某种形式的调查，这表明我们还有很长的路要走，作为一个行业，在教育一系列潜在买家，更好地保护任何即时和未来的金融风险的重要性方面。”还有谁比中介社区更适合在购房过程中尽早传达这一信息呢?”