Resido公寓：最大的建筑租赁项目欢迎第一批租户

　　

　　

　　Resido是新西兰最大的建筑租赁项目。

　　租户和他们的宠物正搬进奥克兰西尔维娅公园购物中心隔壁新西兰最大的建筑租赁项目，但倡导者说，那些最需要的人仍然负担不起。

　　拥有295套公寓的Resido业主Kiwi Property Group(同时拥有Sylvia Park)表示，在三周内，这些公寓的入住率已经达到18%。

　　Resido网站显示，目前最便宜的单间公寓起价为每周630美元(约合人民币629元)，而一套三居室公寓的起价可能高达每周1223美元(约合人民币623元)。

　　一居室和两居室的价格从645美元(约合人民币645元)到950美元不等。

　　惠灵顿山的租房者拉弗恩·克拉克(Laverne Clarke)是几周前看了两居室和三居室公寓的潜在租户之一。她说这些房间很“漂亮”，但对她的家人来说太贵了。

　　租户们搬进了新西兰最大的建筑来租房

　　“房间是两倍大的，有很多自然光，它们不是典型的公寓。那里有一个设备齐全的健身房，甚至还有一个媒体室，你可以预订，每周再花30美元，你就可以使用安全的地下停车场。”

　　

　　从上面看到的雷西多。

　　克拉克看的那套公寓每周的费用是970美元(约合人民币970元)，尽管她很喜欢这套公寓，但她说，考虑到额外的停车费，这超出了她每周的预算。

　　“这意味着我们两个人每周要支付1000多美元，这是我们负担不起的。

　　“我们最终在该地区找到了一套漂亮的三居室住宅。”

　　KiwiProperty的发言人Linda Trainer说，Resido的价格是通过研究市场来了解该地区的租房者而选择的。

　　“它在建造时就考虑到了租房者，并提供了其他地方没有的便利设施。你可以带着你的宠物在这里扎根，想住多久就住多久。

　　“这些是全新的公寓，配有白色家具，还有居民休息室、联合办公空间、全套健身房和社区花园。”

　　

　　Resido欢迎租户携带宠物，并在现场设有狗公园和狗洗澡间。

　　特雷纳指出，这里离西尔维亚公园只有一分钟的路程，附近也有火车和公共汽车。

　　Renters United的发言人Zanian Steele说，Resido的价格“昂贵”，虽然他喜欢建造出租的想法，但它需要负担得起。

　　“大多数长期租房者，尤其是低收入者，将负担不起在这里居住的费用。它将很大一部分人排除在市场之外。”

　　斯蒂尔说，这个想法本身是积极的，但需要更便宜的建筑和租赁选择。

　　斯蒂尔说，建房出租确实有助于让租房者在自己的房子里感到更安全，这意味着他们可以“不受”一个坏房东的“阻碍”。

　　“我们在这里遇到了一个问题，因为人们买不起房子或租房。“以建代租”是一种更可持续的模式，但我们需要为那些将终身租房的人提供更多帮助。

　　“房地产市场过热了”。

　　

　　在惠灵顿山，出租Resido公寓的建筑正在欢迎租户。

　　高密度建筑出租房屋在新西兰越来越受欢迎，雷西多并不是奥克兰人的唯一选择。

　　Trainer表示，房屋出租是规模最大、增长最快的资产类别之一，尤其是在美国和澳大利亚等地。

　　简约生活是奥克兰另一个主要的建筑租赁公司。总经理Shane Brealey说，许多供应商都在进行“军备竞赛”，看谁能拥有最大的游泳池、健身房或接待处。

　　“依赖溢价租金是行不通的，也无法建立稳定的住宅社区。这会导致更高的流失率、更高的成本和更高的损耗。

　　“如果你要多花20%到30%的钱来设计和建造这些资产，你的租金就需要更高才能弥补。”

　　布雷利说，新近在阿尔伯特山建成的“简约生活”公寓，单卧室的周租金起价为540美元，两卧室的租金约为640美元。

　　他说，他们目前正在雷西多(Resido)附近的一个有297套住宅的项目中工作，他说，这个项目的租金与阿尔贝特山的公寓差不多。

　　“我们有一个精干的团队，使用现代的建造方法，能够以比市场成本低30%左右的价格交付高质量的新房。”