马来西亚房地产行业在2009年上半年表现强劲

　　

　　

　　马来西亚莱坊表示，马来西亚房地产行业在年中表现可嘉，这标志着该行业在战略发展和投资者兴趣日益浓厚的推动下，走上了一条充满希望的轨道。

　　该集团董事总经理Keith Ooi表示，强劲的经济增长、重大投资和适应性市场趋势是支持这一增长的关键催化剂。

　　他说:“在战略投资、基础设施改善和不断变化的市场动态的推动下，马来西亚继续显示出充满希望的增长前景。”

　　这家全球房地产咨询公司今天发布了题为《2024年上半年房地产亮点》(REH 1H 2024)的分析报告，揭示了住宅、办公、零售、酒店和工业领域充满活力和弹性的市场。

　　在REH的演讲中，研究与咨询执行董事Amy Wong表示，巴生谷和柔佛的高端高层住宅市场的交易和价值都有所增长。

　　她强调，在2024年第一季度，共售出3,413个住宅单位，价格为28亿令吉，数量增长19.2%，价值增长19.3%。

　　本季度完成了三个高端共管公寓项目，为市场增加了1846套公寓。

　　她说:“2024年下半年(2H 2024)的未来完工量将增加约5866套。”

　　在柔佛，共管公寓/公寓和服务式公寓类别的交易量和价值均有所增长。

　　她说:“几个高层住宅项目已经启动，反映了一个充满活力的市场，这是由战略发展推动的，比如即将到来的柔佛州-新加坡快速交通系统连接。”

　　与此同时，由于具有竞争力的租金、熟练的劳动力和政府对数字经济的大力支持，办公行业继续吸引着跨国公司。

　　办公室策略和解决方案总监Naythan Chong表示，在巴生谷，由于租户搬迁以及吉隆坡边缘地区和雪兰莪州的弹性市场，办公部门的入住率和租金略有改善。

　　2024年上半年，两座重要建筑完工，为市场增加了40万平方英尺(平方英尺)的空间，使总空间达到1.179亿平方英尺。

　　在柔佛州，新山城市边缘的租金保持稳定，而在槟城，办公空间供应保持稳定，槟城岛为690万平方英尺，威州为170万平方英尺。

　　三座新的办公大楼预计将于2024年下半年在槟城进入市场，包括阳光大厦，GBS by the Sea和位于Gelugor的34层办公套房大楼。

　　在零售领域，零售管理和咨询总监Yuen May Chee表示，趋势表明巴生谷、柔佛、槟城和沙巴的业务将继续扩张。

　　不过，她认为林吉特和通胀表现、高利率、成本和租金上涨将给消费者支出和运营成本增加一些压力。

　　至于工业领域，土地和工业解决方案执行董事Allan Sim表示，马来西亚的工业房地产市场需求强劲，特别是对高质量可持续发展的需求。

　　他表示:“在出口导向型产业复苏和国内集群持续增长的支持下，预计2024年制造业将增长3.5%。”

　　Sim指出，向高质量、可持续的物流空间的显著转变，导致租金小幅上涨。

　　他补充说，机构投资者也越来越多地瞄准巴生谷的工业资产，因为它们具有稳定的回报和增加收益的潜力。

　　在柔佛州，数据中心市场的快速增长是由邻近新加坡以及柔佛州-新加坡经济特区于2024年1月启动推动的。

　　此外，槟城预计将成为高科技产业的中心，特别是半导体和电子制造业。——马来西亚

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