缅因州房屋销售几乎持平，而中位数价格再次上升至40万美元的里程碑

　　由于库存仍然很低，缅因州8月份的房屋销售量与一年前相比几乎没有增加。与此同时，价格再次飙升。

　　缅因州上市公司(Maine Listings)周四公布的数据显示，共有1,535套单户现有房产易手，仅比2023年8月售出的1,510套多1.66%。

　　在全州范围内，房屋销售价格中位数上涨了7.53%，历史上第二次达到40万美元。(今年6月，房价中位数达到了40.6万美元的历史新高。)

　　销售价格中位数是指一半的房屋以高于一半的价格出售，一半以低于一半的价格出售的水平。

　　上个月，缅因州的待售房屋库存仅为4,964套，维持在3.2个月的供应水平，远低于六个月的供应水平，这被认为是买卖双方平衡的市场。

　　尽管政府努力增加住房供应，但这种不平衡仍然存在。

　　“自2024年2月以来，缅因州待售房屋的数量几乎翻了一番，”缅因州房地产经纪人协会(Maine Association of Realtors)主席、波特兰凯勒·威廉姆斯房地产公司(Keller Williams Realty)的经纪人保罗·麦基(Paul McKee)说。

　　“尽管库存增加，但供需失衡仍然具有挑战性，供应仍低于所需水平。”

　　全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，上个月全美单户现房销售较去年8月下降3.3%。8月份全美房屋销售价格中值达到422,100美元，较上年同期上涨2.9%。

　　在东北地区，上个月的销售数量与2023年8月基本持平。售价中位数上涨7.7%，至503,200美元。

　　麦基听起来很乐观。

　　“我们开始看到更多乐观的迹象，买家将有更多的房屋进入市场，而抵押贷款利率正在缓慢下降。对我们现有库存的需求依然强劲。”