芬兰最大的建筑公司削减了赫尔辛基J？tk？saari开发项目的所有统一价格

　　2023年8月9日，埃斯波YIT建筑工地。据芬兰广播公司(YLE)报道，由于对其财务状况的持续担忧，这家建筑公司已经永久性地大幅下调了赫尔辛基J?tk?saari一个计划公寓楼的所有住宅的价格。(Heikki Saukkomaa - Lehtikuva)

　　预售是指对处于规划或建设阶段的住宅进行营销。

　　在降价2万至3.5万欧元之后，公寓单元的价格从20万欧元到90万欧元不等。这家负债累累、亏损的建筑公司尚未就J?tk?saari名为Helsingin Samla的公寓楼的建设做出最终决定。

　　芬兰公共广播公司在其报告中提醒说，建筑公司极不愿意降低新住宅的价格，因为这样做会向投资者发出信号，表明他们面临着出售住宅的巨大压力。相反，这些公司通过提供各种福利来提高住宅的吸引力，包括热泵、电动自行车、电动汽车租赁、杂货礼品卡和临时免收维修费。

　　据芬兰广播公司报道，YIT被认为是唯一一家因经济困难而永久性下调公寓楼所有住宅价格的建筑公司。不过，SRV目前在几周的促销活动中提供10%的折扣。

　　贺林说，YIT还以折扣价出售了新建成的公寓。

　　他保证，消费者和投资者无需担心该公司。

　　“这个位置在市场最火爆的预售阶段。现在的市场不同了。降价并不能说明公司的财务状况，没有必要担心，”他对这家公共广播公司强调。

　　今年1月至3月，YIT目录中未售出的待售新房数量增至1359套。

　　这家亏损的公司还背负着巨额债务，6月11日，它发行了价值1亿欧元的绿色债券。Helsingin Sanomat透露，该债券的利率超过11%，比3个月期欧洲银行间同业拆借利率(Euribor)高出7.5个百分点。

　　Inderes分析师Olli Koponen对该报表示:“当一家公司不得不采取如此昂贵且不利的解决方案时，我们不可能谈论一个令人满意的安排。”

　　“我相信YIT更愿意出售公寓，产生现金流，但这一次它没有成功。”

　　Helsingin Sanomat还提醒称，外界认为该公司已在3月份克服了最严重的财务困难，当时该公司从主要股东那里获得了新的资本，并提高了现有贷款条件。

　　这家在赫尔辛基证券交易所上市的公司在2023年创造了21.6亿欧元的收入。今年年初，由于与Tripla购物中心相关的冲销等因素，该公司亏损加剧，截至3月底，该公司的债务股本比率为89%。

　　“我没有看到破产的风险，”Koponen说。

　　Aleksi Teivainen – HT