解决住房危机需要新的机构来清除系统中的障碍

　　

　　

　　我曾是房屋委员会的成员，该委员会的成立有非常具体的职权范围。其中包括审议“2030年后的长期住房政策″”，以及研究“如何在《人人有房》和相关政府政策概述的政策变化基础上继续发展”。

　　最后报告是政府的一份路线图，如果得到实施，将大大有助于一劳永逸地结束住房危机。这些建议着眼于较长期的前景，但也强调了推动势头和注入真正紧迫感的一些立即行动。在我看来，我们现在需要根据其调查结果采取行动。

　　一个关键的建议是建立一个具有立法权的小组来解决爱尔兰住房供应的障碍，这一建议得到了利益相关者的一致同意，并产生了一个关键的障碍，即在住房政策制定和实施中缺乏协调的思维和行动。这个名为住房交付监督执行(Housing Delivery Oversight Executive)的组织将存在五年，并被授权清除阻碍及时交付新房的障碍。

　　虽然这是一个激进的想法，但它并不是一个新想法。回想一下2020年，当时国家公共卫生应急小组负责指导国家度过Covid-19危机，并实施了以前不可想象的立法和监管措施。

　　这次大流行是一次紧急事件，我们处理了它。住房危机也是一个紧急情况——需要同样的紧急程度。

　　虽然委员会的报告是一项长期解决办法，特别是由于我们现在面临的紧急情况，但它需要立即采取紧急行动。令人担忧的是，目前几乎没有证据表明这一点。

　　过去的每一天都是浪费的一天。

　　当我们似乎满足于简单地调整我们的规划体系时，我们最近的邻居似乎正处于一场住房革命的边缘。与此形成鲜明对比的是，新任英国首相

　　在宣布打算彻底改革英国规划体系和解决邻避主义问题时，凯尔?斯塔默(Keir Starmer)已经表现出了领导力和决心。他甚至把自己形容为一只yimby(是的，就在我家后院)。

　　我们的计划制度在两个方面是欧洲的异类。第一，关于给予反对者上诉和寻求对规划当局所作决定进行司法审查的机会的数目。其次，如何允许个人权利凌驾于公共利益之上，阻止国家和地方住房政策的实施。“有住房的人”常常阻止向“无住房的人”提供住房。

　　[房屋委员会报告-未来政策的基石还是另一个纸牌屋?]］

　　[房屋委员会对危机的分析描绘了一个巨大的挑战，但却落在一个明显的矛盾上]

　　斯塔默计划在他的第一个任期内在英国建造150万套住房，并展示了他打算如何做到这一点。他在政治上表现出极大的勇气，承诺做上届政府没有做的事情，并从根本上改变了英国的规划法，使它们开始提供住房，而不是成为提供住房的障碍。

　　他说，不这样做将意味着拥有住房将成为“少数人的奢侈品”。

　　我们需要各方同样的决心。我们辜负了这一代年轻人，他们和父母住在一起，或者在不合适的房子里支付高昂的租金，他们拥有自己房子的希望日益渺茫。

　　我们都知道，这个国家有大约25万套住房的缺口。由于房屋建设跟不上需求和人口增长，这一赤字还在继续增长。在经济社会研究所最近的报告书中，遗漏了这一赤字，很难理解其中的逻辑。

　　实际的年需求量在6万左右。住房部长Darragh O 'Brien预计将在9月份宣布新的更高的住房目标，旨在减少并最终消除这一赤字。虽然承认实际需求来得太晚，但这将是受欢迎的。如果这些目标不考虑到欧洲经济研究所在其报告中没有考虑到的一些现实情况，对我国的经济和社会结构将是灾难性的。

　　人们普遍认为，如果有足够的住房供应，我们住房制度中的大多数问题，包括高租金和缺乏租赁保障，都将得到解决。因此，虽然委员会的所有建议都值得考虑，但那些为大幅增加供应制定路线图的建议最为紧迫。

　　我希望部长和政府有勇气和决心承认，要实现增加的目标，需要彻底的改变，他们承诺实施住房委员会提出的关键建议，包括立即成立住房交付监督执行机构，不要再拖延。

　　我们需要新的建筑来提供更多的房子。我们不能继续使用同样的系统和结构，并期望它们突然开始提供现在所需的住房数量。我们需要进行彻底的改革，以解决我们失调的规划系统和基础设施的协调和交付问题，并确保为基础设施和发展足够数量的住房提供适当的资金结构，以解决赤字和满足年度需求。

　　如果政府不成立房屋委员会所建议的新小组，并阐明如何全面落实其他有关房屋需求、供应和交付的建议，情况只会一如既往。

　　住房危机将继续肆虐。

　　Michael O 'Flynn是一名房地产开发商

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